Terreno à venda no Centro de Jaguariúna na Davanti Imóveis. Grande oportunidade de investimento para incorporadores. Este terreno de 7.855m², estrategicamente localizado no coração da cidade, é ideal para projetos de loteamento, condomínios horizontais e verticais ou vilas. Com excelente infraestrutura e alto potencial de valorização, oferece condições favoráveis para empreendimentos imobiliários de grande rentabilidade. A taxa de ocupação máxima é de 75%, garantindo um aproveitamento eficiente do espaço. O coeficiente de aproveitamento permite construções de até duas vezes a área do terreno, oferecendo flexibilidade para edificações. O recuo frontal é de 4 metros, enquanto não há exigência de recuos laterais e de fundos, possibilitando otimização no planejamento das unidades. O gabarito de altura de 34 metros amplia as possibilidades para empreendimentos verticais. Para os condomínios horizontais, cada fração de terreno deve ter no mínimo 200m² e frente de 8 metros, enquanto nas vilas, o mínimo é de 120m² com frente de 6 metros. Além disso, a exigência de estacionamento é de uma vaga por unidade habitacional ou uma vaga para cada três unidades no caso de studios. O terreno está em processo de desmembramento e a situação final será consolidada conforme mapa disponível. O IPTU da área total já foi pago e, a partir do próximo ano, será individualizado para cada lote. Uma oportunidade única para quem deseja desenvolver um projeto imobiliário de alto padrão e valorização garantida. Entre em contato para mais detalhes e aproveite esta chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso. Agende sua visita com a Davanti Negócios Imobiliários.